Menu
For mæglere Log ind
Ørnegaardsvej 10A, Kettrup

Prisvurdering · 9480 Løkken

Ørnegaardsvej 10A, Kettrup

Fritidshus · 97 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.655 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
2655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 24.938 kr/m² × 97 m².2.418.986 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.470.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.350.000 kr / Estimat: 3.039.658 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden maj 2023
258k900k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.825.000 kr.I dag · vores estimat2.470.265 kr.Markedet · 1992301.864 kr.Markedet · 1993397.991 kr.Markedet · 1994287.702 kr.Markedet · 1995264.131 kr.Markedet · 1996552.318 kr.Markedet · 1997808.301 kr.Markedet · 1998390.813 kr.Markedet · 1999637.290 kr.Markedet · 2000567.838 kr.Markedet · 2001801.123 kr.Markedet · 2002900.063 kr.Markedet · 2003767.270 kr.Markedet · 2004741.080 kr.Markedet · 20051.247.129 kr.Markedet · 20061.500.008 kr.Markedet · 20071.036.930 kr.Markedet · 20081.815.258 kr.Markedet · 20091.430.168 kr.Markedet · 2010727.500 kr.Markedet · 20111.251.591 kr.Markedet · 20121.392.920 kr.Markedet · 20131.221.521 kr.Markedet · 20141.507.671 kr.Markedet · 2015820.814 kr.Markedet · 20161.076.118 kr.Markedet · 20171.392.532 kr.Markedet · 20181.043.720 kr.Markedet · 20191.112.396 kr.Markedet · 20201.390.010 kr.Markedet · 20211.627.951 kr.Markedet · 20221.957.460 kr.Markedet · 20231.886.068 kr.Markedet · 20241.924.092 kr.Markedet · 20252.131.963 kr.Markedet · 20262.108.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup
9480 Løkken		102 m²141 m11-04-20243.900.000 kr.38.235 kr./m²
Ørnegaardsvej 9, Kettrup
9480 Løkken		162 m²187 m11-12-20256.050.000 kr.37.346 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup
9480 Løkken		95 m²249 m27-02-20252.495.000 kr.26.263 kr./m²
Ruthsvej 13, Kettrup
9480 Løkken		107 m²439 m09-03-20263.500.000 kr.32.710 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup
9480 Løkken		105 m²665 m16-09-20242.515.000 kr.23.952 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup
9480 Løkken		106 m²615 m12-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Sarasvej 48, Kettrup
9480 Løkken		91 m²976 m03-03-20252.465.000 kr.27.088 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup
9480 Løkken		80 m²190 m11-12-20232.175.000 kr.27.188 kr./m²
Sinnesvej 64, Kettrup
9480 Løkken		106 m²926 m18-08-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup
9480 Løkken		85 m²762 m15-07-20251.800.000 kr.21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden