Ragedal 4, Borris

Villa · 293 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 4.375 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BorrisMedian pris/m² for villa i Borris (6900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 293 m².2.223.577 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.012.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 225.994 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
19. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
aug.Ejerskifte800.000 kr.
2000Ombygning
1999jan.Ejerskifte225.994 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 24, Borris 6900 Skjern	248 m²	4,1 km	29-11-2023	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Tarpbjerg 4, Borris 6900 Skjern	244 m²	4,2 km	10-03-2025	1.845.000 kr.	7.561 kr./m²
Flodgårdsvej 29, Borris 6900 Skjern	222 m²	4,3 km	04-08-2025	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Vestergade 5, Borris 6900 Skjern	197 m²	4,2 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Buskvænget 1, Borris 6900 Skjern	170 m²	3,9 km	02-09-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Møllegårdsvej 23, Borris 6900 Skjern	177 m²	4,1 km	31-01-2024	1.515.000 kr.	8.559 kr./m²
Møllegårdsvej 22, Borris 6900 Skjern	165 m²	4,1 km	17-09-2025	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Pilevænget 82, Astrup 6900 Skjern	177 m²	4,5 km	12-03-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Flodgårdsvej 13, Borris 6900 Skjern	151 m²	4,1 km	12-05-2025	920.000 kr.	6.093 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Borris 6900 Skjern	156 m²	4,3 km	12-12-2023	765.000 kr.	4.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu