Rævskærvej 48, Tornby

Landejendom · 266 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 153.005 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 153005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².2.668.452 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.500.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	2,6 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	2,5 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	2,9 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	1,5 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	173 m²	1,9 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	2,2 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	4,6 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	6,2 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	5,6 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	4,3 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu