Rævevej 9, Bunken

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 36.896 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 36896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².985.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.190.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	3,5 km	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	3,6 km	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	3,4 km	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	4,1 km	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	3,4 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	3,5 km	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	4,2 km	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	4,0 km	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	4,2 km	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	3,9 km	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu