Rævestien 5, Bognæs

Fritidshus · 75 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.030 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 27.175 kr/m² × 75 m².2.038.125 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.214.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,09 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 572.007 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte572.007 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	303 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	314 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	511 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	155 m	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	195 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,5 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	161 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	231 m	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	1,4 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	2,8 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu