Rævestien 4, Tornby

Fritidshus · 105 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.483 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 105 m².2.388.225 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.577.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,96 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1999okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	48 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	75 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	103 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	163 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	390 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	565 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	822 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	146 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	890 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	456 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu