Rævestien 2, Tornby

Fritidshus · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.483 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 124 m².2.820.380 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.303.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,31 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	82 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	116 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	194 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	383 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	471 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	180 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	596 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	759 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	403 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	456 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu