Rævehøjvej 8F

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.379 kr/m².8.662.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.327.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.327.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	124 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	269 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	154 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	192 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	628 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	259 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	260 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	200 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	700 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	700 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu