Rævehøjvej 8E

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.481 kr/m².8.489.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.213.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.213.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2000Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	121 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	273 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	160 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	241 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	243 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	183 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	188 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	174 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	248 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	681 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu