Rævehøjvej 4

Villa · 255 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.544 kr/m².12.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering14.086.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,68 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 6.440.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.086.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte3.175.000 kr.
2010Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20106.440.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	374 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	488 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	96 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	287 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	205 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	1,3 km	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	49 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	765 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,0 km	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	1,3 km	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu