Rævehøjvej 16A

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 850 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.896 kr/m².9.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.966.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.966.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2014majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	118 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	277 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	22 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Skovbovej 15B 2800 Kongens Lyngby	169 m²	96 m	02-07-2024	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Skovvænget 6A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	249 m	18-05-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Skovbovej 4A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	94 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Skovbovej 10 2800 Kongens Lyngby	178 m²	97 m	01-10-2024	12.800.000 kr.	71.910 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	150 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	350 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	562 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu