Rævehøjen 1

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.704 kr/m².5.267.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjen gns: 11.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.397.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.455.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	108 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	399 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	423 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	356 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	577 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	767 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	723 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	459 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	513 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	50 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu