Rævehaven 1, Ell Kohave

Fritidshus · 42 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 42 m².1.018.290 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.086.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2019sep.Ejerskifte460.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	99 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	230 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	230 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	886 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	209 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	997 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	186 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	1,4 km	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	920 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	1,7 km	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu