Rævehaugen 11, Udsholt

Fritidshus · 161 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.685 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 161 m².5.008.871 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.430.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,76 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.430.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202110.500.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	95 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Rævehaugen 9, Udsholt 3230 Græsted	322 m²	46 m	20-03-2024	16.500.000 kr.	51.242 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	567 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	390 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	871 m	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	835 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	912 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	1,2 km	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Stængestykket 9, Udsholt 3230 Græsted	138 m²	620 m	14-08-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	577 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu