Rævebrovej 3, Fløjstrup

Villa · 325 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 20.574 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 20574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².2.759.500 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.527.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,96 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	3,0 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	5,4 km	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	6,7 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	6,7 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	7,3 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	5,8 km	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	6,4 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	6,9 km	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	5,4 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	5,5 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu