Rævebakken 5, Ll Ladager

Villa · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.140 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.957 kr/m².2.744.250 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.195.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden dec. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1981 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001Ombygning
1981dec.Ejerskifte675.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	1,9 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	1,7 km	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	2,1 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	1,9 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	1,4 km	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	1,4 km	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	1,9 km	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	1,9 km	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	1,6 km	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	2,0 km	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu