Rævebakken 47, 9760 Vrå — Villa · 161 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.115 kr/m².1.443.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 2.907 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-70,60 pct.
3Vores vurdering1.572.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,51 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025500.000 kr.
2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	177 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	54 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	175 m	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	312 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	574 m	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Søndermarken 19 9760 Vrå	159 m²	989 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	841 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	1,0 km	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	1,2 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	941 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu