Rævebakken 32, 3120 Dronningmølle — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.526 kr/m².2.760.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.660.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1981jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	86 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	201 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	184 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	238 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	377 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	552 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	307 m	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	357 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Ny-Ager 36, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	79 m	10-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Gøgevej 46 3120 Dronningmølle	61 m²	1,0 km	10-12-2025	2.675.000 kr.	43.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu