Rævebakken 19B

Fritidshus · 150 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.515 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.116 kr/m².3.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.513.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.380.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2006Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	262 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	956 m	30-11-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	956 m	05-10-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	1,2 km	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	495 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	1,6 km	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	215 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	235 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	448 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	714 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu