Rævebakken 15, 9760 Vrå — Villa · 150 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.896 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 2.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-68,00 pct.
3Vores vurdering1.472.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,41 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	139 m	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²
Rævebakken 41 9760 Vrå	169 m²	72 m	14-03-2024	500.000 kr.	2.959 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	41 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	96 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	144 m	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	199 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	735 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	888 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	1,1 km	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	1,3 km	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu