Ræveagrene 7, 4700 Næstved — Villa · 155 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1059 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.643 kr/m².3.889.250 kr.
2Vores vurdering4.829.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	631 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	685 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	615 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	121 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	472 m	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	948 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	1,0 km	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	138 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	156 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	66 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu