Ræveagrene 18

Villa · 242 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.850 kr/m².5.047.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering6.327.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+954,63 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.327.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	371 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	513 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	251 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	277 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	313 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	354 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	261 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	229 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	176 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	400 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu