Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rækmarken 4, Uglerup

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.460 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².2.035.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.828.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,51 pct. siden maj 1996
420k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 1996420.000 kr.I dag · vores estimat2.828.759 kr.Markedet · 1992576.056 kr.Markedet · 1993617.120 kr.Markedet · 1994615.960 kr.Markedet · 1995643.568 kr.Markedet · 1996650.412 kr.Markedet · 1997676.048 kr.Markedet · 1998762.932 kr.Markedet · 1999861.300 kr.Markedet · 20001.104.204 kr.Markedet · 2001719.780 kr.Markedet · 20021.205.704 kr.Markedet · 20031.251.060 kr.Markedet · 20041.282.960 kr.Markedet · 20051.627.712 kr.Markedet · 20061.847.184 kr.Markedet · 20071.993.692 kr.Markedet · 20081.842.312 kr.Markedet · 20091.717.728 kr.Markedet · 20101.524.124 kr.Markedet · 20111.546.628 kr.Markedet · 20121.291.776 kr.Markedet · 20131.735.476 kr.Markedet · 20141.026.252 kr.Markedet · 20151.508.000 kr.Markedet · 20161.513.916 kr.Markedet · 20171.655.436 kr.Markedet · 20181.740.000 kr.Markedet · 20191.746.496 kr.Markedet · 20202.063.756 kr.Markedet · 20212.349.348 kr.Markedet · 20222.487.736 kr.Markedet · 20232.195.532 kr.Markedet · 20242.565.340 kr.Markedet · 20252.536.108 kr.Markedet · 20262.810.448 kr.Markedet · 20273.567.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, familiehandel420.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²1,1 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²1,6 km07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²1,9 km17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby
4300 Holbæk		118 m²2,0 km16-06-20251.995.000 kr.16.907 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²1,7 km05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby
4300 Holbæk		121 m²1,9 km05-05-20262.800.000 kr.23.140 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby
4300 Holbæk		121 m²2,0 km11-04-20242.525.000 kr.20.868 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²1,1 km24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby
4300 Holbæk		124 m²1,9 km25-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²1,7 km12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden