Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rækmarken 14, Uglerup

Villa · 160 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.600 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.566 kr/m².3.169.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.433.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1452,53 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.433.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	1,3 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	1,6 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	899 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	1,5 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	805 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	1,8 km	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,5 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	1,7 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	1,8 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	2,7 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu