Rabækvej 13, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 204 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 9.235 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 9235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 204 m².934.932 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.308.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte977.500 kr.
2014Bygget
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	5,0 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	5,0 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	5,7 km	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	5,1 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	6,0 km	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	5,3 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	6,1 km	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	6,2 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	5,1 km	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	6,2 km	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu