Rårupvænget 5

Villa · 277 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 18.446 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2012. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 18446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRårupvænget gns: 4.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.203.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	135 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	196 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	4,4 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	2,2 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	4,5 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	2,4 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	4,3 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	5,0 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	4,4 km	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	5,1 km	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu