Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Rårudvej 4

Villa · 226 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 18.246 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
18246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.927 kr/m².1.903.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.233.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden aug. 2025
297k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.233.721 kr.Markedet · 1992927.730 kr.Markedet · 1993605.680 kr.Markedet · 1994413.128 kr.Markedet · 1995920.046 kr.Markedet · 1996833.714 kr.Markedet · 1997791.904 kr.Markedet · 19981.126.384 kr.Markedet · 1999863.320 kr.Markedet · 20001.522.336 kr.Markedet · 20011.627.652 kr.Markedet · 20021.282.098 kr.Markedet · 20031.411.822 kr.Markedet · 2004740.376 kr.Markedet · 20052.338.422 kr.Markedet · 20061.772.744 kr.Markedet · 20072.199.206 kr.Markedet · 20082.111.744 kr.Markedet · 20092.044.848 kr.Markedet · 20102.325.540 kr.Markedet · 20111.699.068 kr.Markedet · 20121.777.490 kr.Markedet · 20132.199.658 kr.Markedet · 2014365.442 kr.Markedet · 20152.440.800 kr.Markedet · 20161.442.558 kr.Markedet · 2017895.412 kr.Markedet · 20181.167.290 kr.Markedet · 20191.919.192 kr.Markedet · 20201.486.402 kr.Markedet · 20211.938.628 kr.Markedet · 20221.907.440 kr.Markedet · 20231.958.742 kr.Markedet · 20241.895.688 kr.Markedet · 20252.302.714 kr.Markedet · 20262.485.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²2,6 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²1,9 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby
5771 Stenstrup		175 m²1,9 km16-01-20251.980.000 kr.11.314 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby
5771 Stenstrup		172 m²2,2 km03-06-20241.950.000 kr.11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby
5771 Stenstrup		169 m²2,1 km14-10-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²3,9 km01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²2,5 km12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²2,2 km02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Nørregårdsvej 10
5771 Stenstrup		140 m²1,4 km27-01-20251.680.000 kr.12.000 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby
5771 Stenstrup		155 m²2,0 km20-12-20231.550.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden