Rårudvej 3

Villa · 104 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.339 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².1.307.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.338.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2019 · Alm. Salg: 555.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel555.500 kr.
1991apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	2,7 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	1,7 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	3,2 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	3,3 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	2,4 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	2,9 km	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	3,6 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	3,9 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	2,8 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Pavegårdsvej 1B 5771 Stenstrup	75 m²	2,3 km	11-06-2024	350.000 kr.	4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu