Råmosevej 3, Magleby

Villa · 138 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.272 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2272 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 138 m².1.640.682 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.553.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	1,6 km	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	1,6 km	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,4 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	1,8 km	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	2,0 km	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	1,9 km	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	1,8 km	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	1,8 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	2,0 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	2,6 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu