Råmosevej 18, Magleby

Landejendom · 124 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 14.449 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1944. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 14449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².4.140.609 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.946.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (landejendom)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1944Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhovedvej 18 4672 Klippinge	131 m²	1,5 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Råhovedvej 28 4672 Klippinge	108 m²	1,1 km	27-08-2025	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Dyrlundsvej 1, Magleby 4672 Klippinge	146 m²	3,1 km	14-01-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Vedskovvej 4, Tåstrup 4672 Klippinge	140 m²	4,8 km	29-09-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tomsgårdsvej 2 4672 Klippinge	216 m²	2,9 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	39.346 kr./m²
Råhovedvej 20 4672 Klippinge	238 m²	1,5 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu