Råmosevej 14, Magleby

Villa · 180 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 14.685 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 14685 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 180 m².2.140.020 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1993majEjerskifte
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	446 m	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	2,1 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	2,0 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,9 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	2,2 km	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	2,0 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	2,0 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	1,7 km	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Magleby 4672 Klippinge	165 m²	2,7 km	12-01-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	1,3 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu