Råmosevej 11A, Magleby

Villa · 151 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 10.428 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 10428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 151 m².1.795.239 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.069.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+934,94 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	1,3 km	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	1,5 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	1,3 km	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	1,7 km	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	1,0 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,1 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,5 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	1,5 km	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	1,6 km	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	1,5 km	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu