Råkildevej 40

Villa · 326 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 97.550 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 97550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.443 kr/m².4.425.007 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)97550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.203.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2006Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	1,7 km	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	1,7 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	1,5 km	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	703 m	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	1,2 km	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Mosbæksalle 26 9530 Støvring	255 m²	2,4 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	10.588 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	1,6 km	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	3,2 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	2,8 km	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Kronhjorten 33 9530 Støvring	219 m²	1,7 km	30-09-2024	4.895.000 kr.	22.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu