Råholtvej 31, 9900 Frederikshavn — Villa · 131 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².1.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåholtvej gns: 5.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering858.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	305 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	127 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	46 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	122 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	156 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	157 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	290 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	380 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	101 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	712 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu