Råhøjen 21, Stavtrup

Rækkehus · 91 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 91 m².2.714.257 kr.
2Vores vurdering3.039.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2003majEjerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhøjen 17, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	15 m	05-11-2024	2.840.000 kr.	31.209 kr./m²
Råhøjen 13, Stavtrup 8260 Viby J	88 m²	36 m	06-01-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Søskrænten 145, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	1,0 km	14-12-2023	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	532 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	539 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Søkjærvej 17, Stavtrup 8260 Viby J	100 m²	542 m	11-05-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Søkjærvej 11, Stavtrup 8260 Viby J	100 m²	572 m	03-08-2025	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Søskrænten 13, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	935 m	31-03-2024	3.275.000 kr.	33.763 kr./m²
Byvænget 15, Stavtrup 8260 Viby J	101 m²	612 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	27.475 kr./m²
Søskrænten 70, Stavtrup 8260 Viby J	94 m²	1,2 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu