Råhedevej 6, Abildå, 6973 Ørnhøj — Villa · 132 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.928 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.432 kr/m².881.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.146.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,02 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel603.500 kr.
2018okt.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 23, Abildå 6973 Ørnhøj	158 m²	1,5 km	14-12-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	4,3 km	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	4,4 km	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	4,2 km	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	4,6 km	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	4,2 km	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	4,4 km	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	4,6 km	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	4,4 km	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	5,0 km	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu