Råhedevej 2, Abildå, 6973 Ørnhøj — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.340 kr/m².926.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering935.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 23, Abildå 6973 Ørnhøj	158 m²	1,5 km	14-12-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	4,5 km	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	4,3 km	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	4,5 km	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	4,4 km	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	4,3 km	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	4,7 km	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	4,3 km	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	5,0 km	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	4,4 km	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu