Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Rågevej 14, Kulhuse

Fritidshus · 28 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.187 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 28 m².639.464 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering793.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	82 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	56 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	45 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	234 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	798 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	539 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	968 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,0 km	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Uffesvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	1,1 km	25-01-2024	975.000 kr.	39.000 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	1,2 km	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu