Rågevej 14, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.293 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2293 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.046 kr/m².7.344.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 77.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+66,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.290.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1021,68 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.290.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	178 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	178 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	183 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	430 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	234 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	600 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	201 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	235 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	718 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	539 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu