Rågevej 13, Kulhuse

Fritidshus · 52 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.312 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 52 m².1.187.576 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.178.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	33 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	59 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	45 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Rågevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	59 m	09-02-2026	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	197 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Gammel Kulhusvej 111, Skoven 3630 Jægerspris	50 m²	392 m	27-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Alholmvej 58, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	418 m	06-05-2026	1.331.000 kr.	24.648 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	437 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	441 m	07-06-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	760 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu