Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rågevænget 10

Villa · 210 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.849 kr/m².10.168.500 kr.
  2. 2Vores vurdering10.958.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,22 pct. siden okt. 2023
1,2M4,0M6,9M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat10.958.317 kr.Markedet · 19921.343.160 kr.Markedet · 19931.260.420 kr.Markedet · 19941.619.100 kr.Markedet · 19951.547.070 kr.Markedet · 19961.641.150 kr.Markedet · 19972.097.900 kr.Markedet · 19982.245.320 kr.Markedet · 19992.050.650 kr.Markedet · 20002.189.040 kr.Markedet · 20012.217.180 kr.Markedet · 20022.141.370 kr.Markedet · 20032.802.660 kr.Markedet · 20042.579.010 kr.Markedet · 20053.354.540 kr.Markedet · 20063.721.200 kr.Markedet · 20076.262.620 kr.Markedet · 20084.525.500 kr.Markedet · 20093.914.190 kr.Markedet · 20104.790.940 kr.Markedet · 20114.460.190 kr.Markedet · 20124.374.930 kr.Markedet · 20135.382.090 kr.Markedet · 20144.674.180 kr.Markedet · 20154.990.020 kr.Markedet · 20165.003.040 kr.Markedet · 20175.278.770 kr.Markedet · 20185.903.310 kr.Markedet · 20196.339.060 kr.Markedet · 20206.548.850 kr.Markedet · 20218.169.630 kr.Markedet · 20227.940.940 kr.Markedet · 20237.787.430 kr.Markedet · 20249.767.310 kr.Markedet · 20258.469.300 kr.Markedet · 202610.091.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.958.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.400.000 kr.
  • 1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²51 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²188 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²588 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²488 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²109 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²270 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²20 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²983 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²818 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²1,0 km01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden