Rågelundevej 21, 4892 Kettinge — Villa · 284 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.055 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.915.791 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.111.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2012sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 49 4892 Kettinge	272 m²	457 m	23-09-2024	1.654.750 kr.	6.084 kr./m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	1,6 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	421 m	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,3 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	2,6 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	3,7 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu