Rådyrvej 28, Sundsmark

Rækkehus · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².1.707.060 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.890.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	83 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Lambjergskovvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	118 m²	1,5 km	19-10-2023	1.280.000 kr.	10.847 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	1,6 km	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	1,2 km	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	1,1 km	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Læsøvej 8 6400 Sønderborg	113 m²	1,9 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Hjortevej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	270 m	20-01-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Hjortevej 21, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	284 m	20-12-2025	1.380.000 kr.	15.862 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	2,3 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Præstegårdsvej 79, Ulkebøl 6400 Sønderborg	95 m²	1,3 km	11-10-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu