Rådyrvej 20

Villa · 185 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.777 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.589.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 28 8450 Hammel	190 m²	52 m	22-03-2026	2.270.000 kr.	11.947 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	521 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	669 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Harevænget 37 8450 Hammel	173 m²	234 m	09-08-2026	3.935.000 kr.	22.746 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	538 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	809 m	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	598 m	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	598 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	599 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	514 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu