Rådyrvej 13

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.795 kr/m².4.184.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.756.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,39 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2006 · Alm. Salg: 639.575 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008639.575 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 37 8450 Hammel	173 m²	246 m	09-08-2026	3.935.000 kr.	22.746 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	500 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	486 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 52 8450 Hammel	175 m²	487 m	07-12-2023	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	441 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	566 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	480 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	580 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	548 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	513 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu