Rådyrvej 11, 8450 Hammel — Villa · 126 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².1.901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.253.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	507 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	672 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	609 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	901 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Søndervangsvej 1 8450 Hammel	130 m²	734 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	829 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	652 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	722 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Banealle 15 8450 Hammel	122 m²	926 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	424 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu