Rådyrvænget 48

Rækkehus · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 235 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².1.559.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 16.052 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.742.500 kr.
aug.Ejerskifte
2022jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1995aug.Ejerskifte450.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 80 4200 Slagelse	120 m²	60 m	25-02-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Rådyrvænget 7 4200 Slagelse	120 m²	111 m	21-04-2024	1.520.000 kr.	12.667 kr./m²
Rådyrvænget 86 4200 Slagelse	123 m²	81 m	16-10-2024	1.923.000 kr.	15.634 kr./m²
Harevænget 20 4200 Slagelse	81 m²	176 m	26-03-2025	1.305.000 kr.	16.111 kr./m²
Harevænget 15 4200 Slagelse	81 m²	259 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Harevænget 21 4200 Slagelse	81 m²	280 m	30-06-2026	1.730.000 kr.	21.358 kr./m²
Korsørvej 81C 4200 Slagelse	78 m²	659 m	20-11-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Søndervang 20 4200 Slagelse	81 m²	1,1 km	09-10-2025	1.565.000 kr.	19.321 kr./m²
Søndervang 12 4200 Slagelse	81 m²	1,1 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Søndervang 38 4200 Slagelse	82 m²	1,1 km	25-02-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu