Rådyrhøjen 6

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.715 kr/m².4.101.166 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+9,00 pct.
3Vores vurdering3.364.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.495.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.825.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	260 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	401 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	492 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	555 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	641 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	433 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	206 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	107 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	279 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	164 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu