Rådhusvej 55A, 4640 Faxe — Villa · 37 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 37 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².806.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.378.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	763 m	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	885 m	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	855 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	3,7 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	4,9 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	8,4 km	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	4,9 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	5,3 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu