Rådhusvej 30B

Villa · 150 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 632.917 m², 4 værelser, opført i 1879. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 583 m²
Erhvervsareal: 333 m²
Grundareal: 632917 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 7.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)632917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.016.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 34.552.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel34.552.500 kr.
2002majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsholmvej 9 4550 Asnæs	158 m²	837 m	10-11-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	1,4 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	1,6 km	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	1,2 km	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	1,7 km	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	1,8 km	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	1,4 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	1,7 km	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	1,8 km	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	1,9 km	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu